「600418」实探云南旅游世博园景区:游客稀少景象破落 掷150余亿元改造能否自救?

    本报见习记者 顾贞全    随着“十一黄金周”国庆节、中秋节双节临近,今年首个旅游高峰即

我们的见习记者顾振泉

随着十一黄金周国庆节和中秋节的临近,今年第一个旅游高峰即将到来。近日,来自《证券日报》的记者走访云南昆明世博园,探寻旅游市场,发现世博园内的场景冷清,游客寥寥。

早在1999年,昆明就成功举办了主题为“人与自然跨入21世纪——”的世界园艺博览会。美丽的风景,大量的游客和巨大的影响引起了国内外媒体对关注,的关注,所以昆明世博园是众所周知的。随后,景区成为云南旅游景区业务的核心,但20年后的世博园却不如当年辉煌。记者在现场看到,景区周边已经建起了大型工地,大规模改造已经开始。

「600418」实探云南旅游世博园景区:游客稀少景象破落 掷150余亿元改造能否自救?

世博园前的场景已经成为一个大的建筑工地

景区结构单一,客流少

在园区的游客王女士在接受《证券日报》记者采访时说:“我之前去过世博园,但是重游老地方的心理落差不小。现在公园里没有漂亮的花田,以前经常离开的游览车也看不见了。整个公园面积太大,很难参观完所有景点。我们还将参观公园的大门。”

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无人花坛

世博园服务点工作人员李明(化名)告诉《证券日报》记者:“20年来,占地218公顷的世博园区主体建筑基本没有太大变化,中国和云南的展区设置以及植物王国的布局依然和多年前一样。改变的只是游乐园里的几个项目和国外展区增加的温泉项目。”

“20年过去了,世博园已经不是以前的样子了,花卉园艺产品功能单一,脱离市场需求的困境很难改变。”据《证券日报》记者采访,世博园曾经是云南省的“门面景点”,每年的运营维护成本非常高。目前,世博会后影响力逐渐消退,下降出现客流大幅增加,现在每年游客人数只有一百万左右。

山西证券大酒店旅游行业研究员贾指出:“由于功能单一、运营维护成本高,园区整体设施设备陈旧、缺乏吸引力,游客数量一直难以提高,运营难度较大。”

云南旅游在其2013年年报中表示:“2001年,世博园作为企业实施时,实现了1.3亿元的良好收入,但在随后的十年中,游客、收入和利润持续下降。到2010年,收入仅为4160万元,亏损2887万元。随后,公司用了三年时间进行改造和转型,把世博园变成了盈利。2013年,景区管理公司(含公司总部)实现收入1.07亿元,利润总额1906万元,比上年同期增加1047万元。”

虽然世博园的收入已经转化为利润,但高额的运营成本伴随着收入的增加。《证券日报》,记者了解到,自2013年起,云南旅游不再单独列出世博园区的收入,取而代之的是“板块”.景区”2013年实现收入高峰后,世博园是收入逐年下降的趋势。从2014年到2018年,公司景区板块,的收入从1.03亿元下降到6607.73万元,但板块的年运营成本约为4500万元至5700万元,这意味着世博园近年来的利润极其微薄。

2018年后,由于业务结构调整,公司还收购了其他景区,或者因为运营问题,世博园营收数据未单独列示。

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世博园的过去和未来

近况对比照

    超百亿元自救需时间考验

    针对世博园面临的困境,云南旅游也曾积极努力去改变现状。公司前后花费大量资金进行多次“自救”。2006年年报披露显示,云南旅游投入了4500万元打造世博园“三江并流”漂流项目;2011年年报显示,为打造世博会议中心中国馆项目,云南旅游专门设立子公司昆明世博会议中心有限公司和昆明世博运动休闲有限公司,总投资4197.36万元。这些操作效果并不理想。

    2016年12月华侨城集团有限公司(以下简称“华侨城”)入主云南旅游之后,在2019年再次对世博园“动大手术”改造,这也是世博园至今规模最大、投入最多的一次“救赎”。

    “世博园之前的改造都是局限在218公顷的园区内,而新大股东——华侨城此次投入约150多亿元,改造的不仅是世博园,而是个完整的旅游综合产业链,增加‘昆明故事’和‘世博乐泉都’板块等,建设期为2~3年。”李明还向《证券日报》记者介绍,现场施工围栏在2019年就已经围起,但是具体的施工进展并不清楚。

 &ens许畯森p;  世博园员工的说法从2015年年报中可以得到印证,云南旅游公开披露宣布:未来五年计划在世博新区投资160亿元,建设22个重点项目和基础设施,同步实施世博园景区的提升改造。通过“昆明故事”和“世博乐泉都”等小项目,将世博新区建设成为昆明乃至全省规模最大、业态最新、品质最好、影响最广的“都市温泉+休闲娱乐综合体”。

    世博园改造的五年计划直到4年后的2019年12月,才由新入主大股东华侨城正式启动进入实质性的施工阶段。有投资者提出:“公司此次耗资过百亿元对世博园项目进行完善升级,规模空前资金巨大,除了要考虑项目的可行性外,更多的还要注意投入产出比。”

    《证券日报》记者采访了解到,今年由于疫情影响和旅游业下探行情,全国已有超500家景区实行不同的门票免费或折扣政策。如今实施自救的世博园,门票虽已下降至35元/张。

    针对世博园目前经营困局,《证券日报》记者致电云南旅游证券部,一位黄姓工作人员表示:“正是因为世博园经营已20年,如今设备老旧、园区并无太多吸引游客之处,才实施此次大规模的整改。此次整改主要是以公司大股东华侨城为主导,未来世博园包括周围的地段将建成一个完整的商业综合体,并且大整改后的世博园保留部分标志性建筑,不再收取门票。”

(编辑 田冬 袁元)

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