「炒股基础知识」百年人寿增资认购天津亿城股份触发提前回购条款 海航投资以10.9亿元回购

  昨日晚间,海航投资接连披露多封公告,均为百年人寿对海航投资控股子公司天津亿城山水房地产开发有限公司(以下简称“天津亿城”)的一笔增资与回购交易的相关公告。2017年,百年人寿对天津亿城增资入股,

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昨天晚上,HNA投资陆续披露了几项公告,均为百年人寿增资及交易回购HNA投资子公司天津翼城山水房地产开发有限公司(以下简称“天津翼城”)的相关公告。2017年,百年人寿增资投资天津翼城,之后收购天津翼城地产。昨日,HNA投资宣布三方已提前签署《股权回购协议》,HNA投资已向百年人寿支付10.9亿元股权转让价款,双方基于原协议的债权债务已结清。

从2017年开始,HNA投资董事会审议通过决议,同意HNA投资与天津益成、百年人寿等签订协议。规定百年人寿在HNA投资80000万元对天津翼城进行债转股的前提下增资115000万元。增资后,百年人寿持有天津翼城48.94%的股份,HNA投资持有天津翼城51.06%的股份。百年人寿投资期限为5年,每年收取约定的固定投资收益。5年期满后,HNA投资将以百年人寿的实缴出资回购百年人寿所持天津益城的全部股份。

期间,2020年12月4日,HNA投资董事会审议通过决议,同意天津翼城与百年人寿签订《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议》,同意百年人寿购买天津翼城开发建设的翼城会馆项目剩余写字楼、集中业务、商铺、服务式公寓、停车位。项目总销售面积10.3万平方米,各类物业停车位1149个,合同总金额12.7亿元。天津毅城于2020年12月7日收到百年人寿首付人民币1.83亿元。剩余的10.9亿元交易付款将根据《销售协议》第四条收购过程中各分项交易流程的约定支付。

根据三方签订的权益保护协议中的相关约定,2017年天津翼城和2019年-的息税折旧及摊销前利润实际金额未达到协议约定的最低金额,引发提前回购条款,HNA投资不得不按照约定履行回购义务。2020年12月19日,三方签署《亿城堂庭项目(虹都中心、洪都名苑)不动产销售协议》。

前期,HNA投资按照增资协议向百年人寿支付利息。截至股份回购日,天津毅城应付百年人寿投资本金10.52亿元,应付未付利息3837.8万元。根据协议,HNA投资以人民币10.9亿元回购百年人寿所持天津益成48.94%的股份。

股份回购完成后,百年人寿将不再持有天津翼城的股权。2020年12月30日,三方签署《股权回购协议》。协议主要内容为:天津益成同意公司以百年人寿交易房地产公司应付的10.9亿元余额向百年人寿支付股权回购款。截至2020年12月31日,HNA投资与百年人寿交割公司之间的235处房产转让已经完成,且已满足确认收入的条件。HNA投资确认了2020年的销售收入。

目前天津翼城相关工商变更正在办理中。此次交易对天津翼城2020年财务状况的影响是,公司房地产收入增加12.73亿元(含税),为HNA投资带来约1.4亿元的营业利润。截至2020年12月30日,HNA投资已向百年人寿支付股权转让价款10.9亿元,双方在原协议基础上的债权债务均已结清。3月16日,HNA投资晚间公告透露,已收到百年人寿《支付协议》。

(中国经济网)

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