「启明星辰股票」推进复工复产 泰禾复苏提速 业内对其走出困境预期增强

  近期,复工复产、债务重组、引进战略投资者(以下简称“引战”)等多个方面的实质性进展及利好消息,增强了业内对泰禾集团(000732.SZ)盘活债务、走出困境的期待。传复工消息3月19日早间,泰禾集

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近期,复工投产、债务重组、引进战略投资者(以下简称“引战”)等多方面的实质性进展和利好消息,增强了泰和集团(000732)的预期。SZ)盘活债务,走出困境。

发送恢复工作的消息

3月19日上午,泰和集团关伟发表文章宣布,南京泰和金尊福项目一、二标已于3月18日全面有效恢复。同时,泰和对项目进行了“封闭式管理”,即项目层面的融资和销售完全用于项目本身的自营,不受集团整体经营状况的影响。目前,金尊富监管账户中的取证、在途付款、资金等未售出价值完全可以覆盖项目需求。

“现在是保证有效复工和恢复生产的时候了.”太和说。《华夏时报》记者从太和集团了解到,今年2月底以来,太和在北京、深圳、福州、肇庆的项目陆续重启。据公开信息,佛山场、合肥场、太仓场、姑苏场是去年12月交付的。据一些自媒体报道,部分项目已经有了具体的复工计划,如上海大成小院上半年努力复工销售,苏州金尊福5月中旬完成空白工程推广相关工作等。但截至发稿时,《华夏时报》记者尚未得到泰和的证实。

《华夏时报》记者注意到,今年2月10日,太和集团在《关于对深圳证券交易所〈关注函〉的回复公告》中指出,由于新冠肺炎疫情、持续的房地产调控政策和融资环境的收紧,太和集团有北京金夫院、北京院二期、上海大成小院和福州金夫院等7个项目在出现暂停,但随着新冠肺炎疫情的缓解和控制以及企业债务重组的推进,预计上述项目将于2021年下半年交付。

3月18日,泰和集团在深交所互动平台和互联网上回应了数百名投资者的提问,其中也涉及了大量关于房地产停产复盘的问题。

“公司正在逐步推进复工复产工作.”泰和集团表示,公司土地储备主要位于核心一二线城市,公司正在采取加快债务重组进程、调整营销计划、加强销售回报管理等措施,最大限度保证项目建设资金到位,努力维护业主利益,增强市场信心。其中,针对投资人去年3月提出的“上海太和大成小院停工”、“苏州金尊福延期交货”等问题,太和集团表示,“公司正在全国范围内积极推进开工复工复工工作,密切跟踪项目。形势,动态调整年度经营计划,最大限度地有序推进项目建设。”

在债务重组和战争方面,泰和最近收到了一些“好消息”。

3月15日晚,泰和集团宣布与华融资产签署23.1亿债务展期补充协议,债务重组本金由29.99亿元降至23.10亿元。2020年底,泰和集团还与兴业银行、长城资产管理、东方资产等三家金融机构达成债务重组协议。

在与投资者的沟通中,泰和表示,公司和各借款实体正在积极与相关债权人沟通,并通过融资置换、债务延期、延期、分批还款等方式进行。为每笔债务协商一个适当的解决方案。同时,为积极稳妥化解公司债务风险,公司聘请专业机构进行债务重组,协助公司组织协调债权人沟通意见和诉求,就缓解短期偿债压力、优化资本结构提供专业建议。

关于业内“引战”问题,泰和也告知投资者“公司引进战略投资者的工作正在有序推进”。

目前还没有公开信息显示“引战”的具体进展,但一位接近泰和集团的人士告诉《华夏时报》记者:“目前万科和泰和策划的资产管理公司已经基本尘埃落定,万科入驻人选也基本确定。资产管理公司将于3月正式上线,办公地点已经确定。同时,现阶段泰和不能独立复工的项目也将交给万科牵头的新团队来操盘,复工交付。”

截至发稿时,该消息尚未得到泰和和万科的证实。

“后续如何还有待观察”

诸多利好消息增强了泰和盘活债务、走出困境的预期。

“我觉得没有希望的时候已经过去了。如果操作正常或者顺利,泰和的情况会有很大的改善。”中原地产首席分析师卢文喜对此持乐观态度。卢文喜告诉《华夏时报》记者,泰和未来的发展能否见底,取决于恢复产销的速度,当然也需要良好的市场条件。

知名地产分析师严跃进也表示,泰和这两年压力很大,但也走出低谷,后续的机会还是很大的。“对于泰和来说,财务压力减轻,后续高端楼盘销售看好。预计公司基本面有望大幅改善。”

中国企业资本联盟副主席白文喜也向《华夏时报》记者指出,从去年7月开始,万科有意参股,积极参与举债

务重组谈判等一系列消息对于泰禾达成债务展期有着不小的推动作用,“至少稳定了不少债务人的信心,并为债务重组提供了努力方向。因为达成万科的三点要求之后,万科是有可能与泰禾实现合作,这能够最大限度保护债权人的利益。”

  不过,柏文喜也直言,去年底至今年初,泰禾先后完成了几笔债务展期,但这对于解决泰禾的债务问题只能说是“总体向好”,能否彻底将泰禾救出债务泥潭“后续还有待观察”。

 

(华夏时报)

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