「600153资金流向」准备工作就绪 上交所加快推进公募REITs试点

    3月25日,记者从上交所获悉,目前上交所层面公募REITs的规则准备、项目准备和技术准备等工作已经就绪。首批试点项目准备方面已万事俱备,一批储备项目正在

「600153资金流向」准备工作就绪 上交所加快推进公募REITs试点

3月25日,记者从上海证券交易所获悉,上海证券交易所层面REITs公开发行的规则、项目和技术准备工作已经完成。第一批试点项目一切准备就绪,一批储备项目正在紧张筹备中。项目覆盖主要基础设施类型,基本覆盖重点地区和省份。地方发改委向国家发改委推荐的单个项目近30个,占目前试点项目总数的60%。

据了解,为优化公募REITs交易机制,确保产品流动性,上交所近日组织了公募REITs全网测试,106家机构参与并通过测试,技术系统测试正常。本次测试验证了上交所公开发行房地产投资信托产品的各种交易方式,包括竞价,交易、大宗交易,交易固定集合平台、场内场外认购、再托管等。我们还对公募REITs产品的质押式回购、协议式回购和做市商机制进行了相应的技术准备和测试。

自REITs公开发行试点以来,上海证券交易所迅速调动内部资源,围绕市场发展、业务规则、技术开发、内部流程和产品运营等各方面工作稳步推进。首先,制定配套规则。“1/3”规则体系已经形成,包括业务办法、发行指引和关注事项审查指引,证监会审批和备案程序正在实施。二是制定REITs合同协议的规范文本。结合ABS项目前期审计经验和公募REITs主要制度安排,完善申报项目重要合同文本条款和机制设计,形成基金合同、运营管理协议、基金托管协议等6个重要文件的范本、必备条款和格式指引,督促成熟项目完成申报材料编写,提高申报材料质量和规范性。三是开发技术系统。开发线下查询平台、项目申报系统和信息公示平台,改造交易系统,完成市场发布系统改造,发布市场展示指引,确保交易第四批试点项目顺利申报、发布和上市,建立健全内部流程。起草《公募REITs发售上市管理工作规程》,确定查询、发行、上市、转托管、分红、退市、退市等多项业务流程;起草《公募REITs持续监管工作规程》,明确相关部门在持续督导工作中的工作职责、督导原则、业务流程、督导工作方法、督导配合等事项。第五,做好宣传和培训工作。为REITs试点项目营造理性的舆论氛围。

上海证券交易所表示,下一步将根据证监会的统一部署,加快REITs公开发行试点进程,进一步加强项目的市场服务。按照“保荐人(含本地政府-经理-投资人”三位一体的服务方案,围绕“央企-东-中-西”的梯队划分,全力提供市场服务。认真控制试点项目质量,加快一批优质试点项目落地,尽快形成市场规模和市场协同效应,创造良好示范效应,有效释放REITs在促进资本形成、资源市场化配置、降低负债、化解风险、盘活基础设施投融资市场、推动构建双循环发展新格局等方面的积极作用。

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