「钢铁板块龙头股」上交所:公募REITs规则项目及技术准备已就绪

    证券时报记者 朱凯    为优化公募REITs交易机制,确保产品流动性,上交所日前组织开展公募REITs全网测试

「钢铁板块龙头股」上交所:公募REITs规则项目及技术准备已就绪

《证券时报》记者朱凯

为优化公募REITs交易机制,保证产品流动性,上交所近日组织了公募REITs全网测试,106家机构参与并通过测试,技术系统测试正常。本次测试验证了上交所公开发行房地产投资信托产品的各种交易方式,包括竞价,交易、大宗交易,交易固定集合平台、场内场外认购、再托管等。我们还对公募REITs产品的质押式回购、协议式回购和做市商机制进行了相应的技术准备和测试。目前,上海证券交易所一级公募REITs的规则编制、项目编制和技术准备工作已经完成。

在中国证监会的统一指导下,自REITs公募试点启动以来,上海证券交易所围绕市场发展、业务规则、技术开发、内部流程、产品运营等各方面工作,迅速调动内部资源,稳步推进。首先,制定配套规则。“1/3”规则体系已经形成,包括业务办法、发行指引和关注事项审查指引,证监会审批和备案程序正在实施。二是制定REITs合同协议的规范文本。结合ABS项目前期审计经验和公募REITs主要制度安排,完善申报项目重要合同文本条款和机制设计,形成基金合同、运营管理协议、基金托管协议等6个重要文件的范本、必备条款和格式指引,督促成熟项目完成申报材料编写,提高申报材料质量和规范性。三是开发技术系统。开发线下查询平台、项目申报系统和信息公示平台,改造交易系统,完成市场发布系统改造,发布市场展示指引,确保交易第四批试点项目顺利申报、发布和上市,建立健全内部流程。起草《公募REITs发售上市管理工作规程》,确定查询、发行、上市、转托管、分红、退市、退市等多项业务流程;起草了《公募REITs持续监管工作规程》,明确了腾讯与任天堂牵手、监管合作等相关部门在持续监管工作中的职责、监管原则、业务流程、监管工作方法。第五,做好宣传和培训工作。为REITs试点项目营造理性的舆论氛围。

《证券时报》记者了解到,目前,上交所已经为首批试点做好了一切准备,一批储备项目正在如火如荼地进行。项目覆盖主要基础设施类型,基本覆盖重点地区和省份。地方发改委向国家发改委推荐了近30个项目,占目前试点项目总数的60%。下一步,上海证券交易所将根据证监会的统一部署,加快REITs公开发行试点进程,进一步加强项目的市场服务。

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